Kúpa rodinného domu je rozhodnutie na roky, často na celý život. Fotky a vizualizácie ukážu veľa, no to podstatné sa skrýva v otázkach, ktoré si treba položiť ešte pred prvou obhliadkou.
Hľadáte novostavbu rodinného domu v Žiline alebo okolí? Pripravili sme deväť otázok, ktoré Vám pomôžu porovnať ponuky: od lokality a dojazdu cez energetiku a bezpečnosť až po štandard dodania a developera. Pri každej nájdete aj odpoveď, ako to vyzerá v privátnej rezidencii Viladomy Trnové v Žiline-Trnovom.
Ako ďaleko to mám do mesta?
Pokoj na okraji mesta má zmysel len vtedy, keď ostane dostupné všetko, čo k životu patrí. Prejdite si trasy, ktoré budete absolvovať každý deň: do práce, do školy, na nákup.
- centrum Žiliny: 7 km, približne 10 minút autom,
- OC Dubeň: 6 km, 10 minút,
- Vodné dielo Žilina: 5 km, 8 minút,
- Budatínsky park: 9 km, 12 minút.
Aké je okolie a koľko súkromia budem mať?
Overte si, čo je okolo pozemku dnes a čo tam môže vzniknúť zajtra. Počet susedov, výhľad a charakter ulice rozhodujú o tom, ako sa budete doma cítiť.
Viladomy Trnové stoja na samom konci mestskej časti Trnové, na ulici Na Bárek, s výhľadom na okolité lesy. Za bránou rezidencie je iba osem domov.
Otázka 03Koľko bude stáť energia?
Pri novostavbe sa oplatí pozerať nielen na cenu domu, ale aj na náklady na jeho prevádzku. Zaujímajte sa o zdroj tepla, fotovoltiku a možnosť ukladať energiu.
Rezidencia Viladomy Trnové je energeticky nezávislá: fotovoltika na strechách vyrába elektrinu, centrálne batériové úložisko ju uchová na večer aj na zamračené dni a dve kogeneračné jednotky vyrábajú teplo a ďalšiu energiu zároveň.
Je dom pripravený na budúcnosť?
Rýchly internet a nabíjanie elektromobilu dnes patria k základnej výbave. Dodatočné úpravy bývajú drahé, preto je lepšie mať ich v dome od začiatku.
Každý viladom má optické pripojenie a prípravu na nabíjanie elektromobilu. Dom ovládate cez mobil, odkiaľkoľvek.
Ako je dom zabezpečený?
Bezpečnosť rodiny je pre mnohých kupujúcich na prvom mieste. Pýtajte sa na prístup do areálu, zabezpečenie okien a dverí aj na kamerový systém.
Do uzavretého areálu Viladomov Trnové sa dostanete cez bránu, ktorá rozpozná poznávaciu značku Vášho auta. Okná aj dvere chráni elektronické zabezpečenie, spoločné priestory stráži kamerový systém a návštevu uvidíte na videovrátniku skôr, než jej otvoríte.
Vyhovuje mi dispozícia?
Počet izieb je len začiatok. Dôležité je, či máte kde pracovať, kam uložiť veci, kde sa budú hrať deti a kde budú spať hostia. Pozrite sa na pôdorys a predstavte si v ňom svoj bežný deň.
Všetky viladomy sú päťizbové. V rezidencii nájdete bungalov, radové dvojpodlažné domy a dvojpodlažné domy s väčšou záhradou. Podrobné porovnanie nájdete v článku Bungalov, alebo dvojpodlažný dom? a pôdorysy na stránke Pôdorysy.
Otázka 07Koľko života sa odohrá vonku?
Terasa, záhrada a parkovanie výrazne ovplyvňujú kvalitu bývania. Pýtajte sa na ich plochu, orientáciu a súkromie.
Každý viladom má jednu až tri terasy a vlastné parkovanie. Bungalov má terasu s bazénom, vybrané domy letnú kuchyňu a záhradný domček.
V akom štandarde sa dom odovzdáva?
Novostavby sa predávajú v rôznych štandardoch, najčastejšie ako holodom alebo na kľúč. Čo presne štandard obsahuje, sa môže líšiť, preto si vždy nechajte vysvetliť, čo je súčasťou ceny a čo si budete dokončovať sami.
Ceny rodinných domov vo Viladomoch Trnové začínajú na 500 000 eur za holodom a pri najväčších domoch sa šplhajú až k 1 000 000 eur.
Otázka 09Kto dom stavia?
Skúsenosti developera sú zárukou, že dom bude postavený tak, ako bol sľúbený. Pozrite sa na jeho predchádzajúce projekty a pokojne sa porozprávajte s ľuďmi, ktorí v nich bývajú.
Rezidenciu postavil žilinský developer Constario DEVELOPMENT. Za sebou má viac ako 13 projektov a 250 bytov, medzi nimi Malú Prahu, 2DUBY Považská či Rezidenciu Kmeťa. Viac nájdete na stránke Developer.
Dobrý dom sa nevyberá podľa fotky, ale podľa toho, ako sa v ňom cítite.
Zážitková obhliadka
Položte nám tieto otázky osobne
Na zážitkovej obhliadke Vám osobný concierge Miroslav Pikus odpovie na všetko, čo Vás zaujíma. V pokoji, bez ponáhľania a bez záväzkov.
Rezervujte si zážitkovú obhliadkuČasté otázky
Kde nájdem novostavbu rodinného domu v Žiline?
Napríklad v privátnej rezidencii Viladomy Trnové v žilinskej mestskej časti Trnové, približne 7 km od centra mesta.
Koľko stojí novostavba rodinného domu vo Viladomoch Trnové?
Ceny začínajú na 500 000 eur za holodom a pri najväčších domoch sa šplhajú až k 1 000 000 eur.
Majú domy vlastný zdroj energie?
Áno. Rezidencia si vyrába elektrinu aj teplo z fotovoltiky, batériového úložiska a dvoch kogeneračných jednotiek.
Ako si dohodnem obhliadku?
S osobným concierge Miroslavom Pikusom na +421 918 682 934, na info@viladomytrnove.sk alebo cez kontaktný formulár.
